Az Otthon Start hitelprogram egy államilag támogatott lakáshitel-konstrukció, amelyet 2025.szeptember 1-jétől lehet majd igénybe venni Magyarországon, elsősorban az első lakásukat vásárlók vagy építők számára.
Íme a legfontosabb pontjai:
1. Hitelösszeg és feltételek:
- Maximális hitelösszeg: Legfeljebb 50 millió Ft.
- Kamat: Fix 3% a teljes futamidő alatt
- Futamidő: Legfeljebb 25 év.
- Önerő: Akár 10% önerő is elegendő lehet.
- Devizanem: Csak forint alapú, így nincs árfolyamkockázat.
- Törlesztőrészlet: Fix havi törlesztőrészlet.
2. Igénybevétel célja:
- Új vagy használt lakás vagy ház vásárlására.
- Lakóingatlan építésére.
- Országszerte igényelhető, településtől függetlenül.
- Csak belterületi lakóingatlanra vonatkozik.
3. Ingatlanra vonatkozó feltételek:
- Lakás vásárlásánál/építésénél: Maximális vételár/bekerülési költség 100 millió Ft.
- Családi ház vásárlásánál/építésénél: Maximális vételár/bekerülési költség 150 millió Ft.
- Négyzetméterár korlát: Legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft/m².
- Lakhatásra alkalmasság: Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, amit a bank ellenőriz.
- Vételár és forgalmi érték: A vásárolni kívánt ingatlan vételára legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől.
4. Igénylői feltételek (ki veheti fel a hitelt?):
- Első lakásvásárlók: Az igénylő(k)nek nem lehetett saját lakóingatlan-tulajdona az elmúlt 10 évben, VAGY
- Volt vagy van legfeljebb 15 millió Ft értékű ingatlanuk vagy tulajdonrészük.
- Van haszonélvezettel terhelt ingatlanuk.
- Van bontásra ítélt ingatlanuk.
- Korábban volt max. 50%-os tulajdonrészük 15 millió Ft feletti ingatlanban
- Ha házastársak/élettársak adják be az igénylést, elegendő, ha egyikük megfelel a tulajdoni feltételeknek.
- Életkor: Minimum 18 év, maximum korhatár nincs.
- Munkaviszony/TB jogviszony: Legalább 2 év magyarországi társadalombiztosítási (TB) jogviszony szükséges, legfeljebb 30 nap megszakítással.
- Külföldi TB-jogviszony is elfogadható (magyar állampolgárok esetén).
- Nappali tagozatos tanulmányok (közép- vagy felsőfokú oktatási intézményben) is beleszámíthatók a 2 évbe, de az utolsó 180 napba nem.
- Közfoglalkoztatotti jogviszony nem elfogadható.
- Büntetlen előélet: Az igénylőnek büntetlen előéletűnek kell lennie.
- Köztartozás-mentesség: Nincs 5000 Ft-ot meghaladó köztartozása az állami adóhatóságnál.
- Hitelképesség: Meg kell felelni a bank által előírt hitelképességi vizsgálaton (rendszeres, igazolható jövedelem).
- Családi állapot és gyermekvállalás: Nem szükséges sem házasság, sem gyermekvállalás, egyedülállók számára is elérhető.
5. Eljárás és egyéb tudnivalók:
- Igénylés benyújtása: Az adásvételi szerződés aláírását követő 180 napon belül lehet beadni.
- Hitelbírálati idő: Vásárlásnál maximum 30 nap, építkezésnél 60 nap (a hiánypótlás ideje nem számít bele).
- Jogorvoslat: Elutasítás esetén 15 napon belül jogorvoslattal lehet élni a kormányhivatal felé.
- Kombinálhatóság: Más állami támogatásokkal (pl. CSOK Plusz, Falusi CSOK, Babaváró hitel) kombinálható.
- Költségek: Előtörlesztési díj legfeljebb 1%, kölcsönfelvétel költsége maximum 30.000 Ft + értékbecslés, helyszíni szemle díja.
Fontos, hogy bár a program részleteit közzétették, az egyedi banki feltételek eltérhetnek, és a bankok saját belső kockázatkezelési szabályai alapján további feltételeket is előírhatnak (pl. minimális jövedelem, határozatlan idejű munkaviszony).
Ha végleges támogatását követően kérné díjmentes támogatásunkat, kérem adja meg elérhetőségeit!
